Location rapide
- Estimation du loyer au juste prix du marché
- Recherche active de locataires solvables
- Vérification rigoureuse des dossiers de candidature
- Rédaction et signature du contrat de bail
- Remise des clés et installation du locataire
Gérance Locative
Confiez la gestion de votre bien à des professionnels et percevez vos loyers sans contrainte, à Lomé et Abidjan.
Pourquoi nous confier votre bien
Les avantages de notre gérance
De la mise en location au suivi quotidien, nous gérons chaque aspect de votre bien immobilier avec rigueur et transparence.
Sécurité juridique
- Rédaction des actes locatifs conformes à la loi
- État des lieux d'entrée et de sortie contradictoires
- Gestion des litiges entre bailleur et locataire
- Suivi et recouvrement des loyers impayés
- Assistance en cas de procédure d'expulsion
Gestion totale
- Encaissement mensuel des loyers et des charges
- Révision annuelle du montant des baux
- Régularisation des charges locatives
- Virement automatique au propriétaire
- Compte-rendu de gestion régulier
Tarification claire
Nos tarifs de gérance
Des honoraires transparents calculés sur le loyer encaissé. Aucun frais caché.
Standard
8%du loyer
- Recherche et sélection du locataire
- Rédaction du contrat de bail
- Encaissement des loyers
- Reversement mensuel au propriétaire
⭐ Recommandé
Classique
10%du loyer
- Tout le pack Standard
- État des lieux d'entrée et de sortie
- Suivi des réparations courantes
- Compte-rendu trimestriel
Premium
12%du loyer
- Tout le pack Classique
- Gestion des contentieux locatifs
- Assistance juridique prioritaire
- Rapport annuel de gestion
Honoraires complémentaires
Honoraires de recherche de locataire
1 mois de loyer hors charges
Assurance pertes de loyers (optionnelle)
4 % du loyer annuel
Important : La signature d'un mandat de gestion est obligatoire avant toute prise en charge de votre bien. Ce document définit les droits et obligations des deux parties.
Dossier de gestion
Pièces à fournir
Pour constituer votre dossier rapidement, voici les documents nécessaires pour le bailleur et le locataire.
Documents du bailleur
- Pièce d'identité ou procuration notariée
- Plan de situation et titre de propriété
- Fiche descriptive du logement (superficie, équipements)
- Certificat d'hérédité si succession (le cas échéant)
- Relevé de compte bancaire pour les virements
Documents du locataire
- Pièce d'identité en cours de validité
- 3 derniers bulletins de salaire ou justificatif de revenus
- Contrat de travail ou attestation d'emploi
- Caution solidaire si les revenus sont insuffisants
- Références des précédents propriétaires (si disponibles)
Prêt à déléguer la gestion de votre bien ?
Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous étudions votre dossier gratuitement et vous proposons la formule la mieux adaptée à votre bien.